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美国著名房地产专家成薇(Cathy Cheng)教你如何获取境外置业投资高回报

2019-09-05 10:59:31    来源:项城网
地产大亨李嘉诚先生对于投资曾指出:“扩张中不忘谨慎,谨慎中不忘扩张……我讲求的是在稳健与进取中取得平衡。船要行得快,但面对风浪一定要挨得住。”在他看来:投资要讲求风险与收益的平衡,在寻求激进与稳健平衡时,要做到在风险可控下的收益最大化。

所以,当选择投资产品时既要考虑其风险因素,也要预估风险是否可控,最终目的就是获取高回报的收益。

日前,胡润研究院发布了《胡润2019上半年全球房价指数》,报告显示:匈牙利布达佩斯在过去一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达22.9%;房价涨幅第二的是中国城市西安,涨幅达19.3%;中国城市大理排在第三位,房价涨幅达18.4%;第四名依然是中国城市海口和呼和浩特并列,涨幅达17.9% 。并且在全球房价涨幅最高的前50名城市中,中国有28个城市进入,是房价涨幅中城市最多的。

美国今年有3个城市上榜房价涨幅指数排行榜,但在《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》报告中,美国仍是境外置业投资回报最高的国家,前50中美国有19个城市。“境外置业投资回报指数”是当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成,而地产则是高净值人群最主要的个人未来投资方向。

为什么海外置业能够持续吸引高净值人群投资?

美国房地产专家成薇女士认为:

一.国内房地产市场几近饱和,房地产的投资回报率下降,使得投资者将眼光放在了海外市场。而且最近几年中国房地产市场具有高度不确定性,暴涨、暴跌与维持现状都可能发生。以前炒房给很多人创造了财富机会,但是国家明确禁止炒房,限购令、贷款额度调整等一系列“收紧”政策,国内炒房市场冷却,继而转向海外房产投资市场,是个不错的机会。

二.合理的房价。美国许多地区的房价相比之下更具优势,并且一些热门城市房价两年上涨,回报率大大高于国内,无论是转卖还是租出去都会获得丰厚的收益。

三.养老宜居地。许多欧美国家,都有着完善的医疗体系、社会福利以及良好的生态环境,通过海外置业养老,是个很好的选择。

四.留学热。像美国、英国等留学大国国,他们的教育体系更加多元化、先进与成熟,所以每年都有很多留学生前往求学,通过海外置业,不仅能够让学生更好的融入国外生活,还能作为一笔投资长期升值。

五.永久的房屋所有权。例如:美国的房屋所有权是永久的,且没有户口限制,买下就是自己的。并且即便是偏远乡村的基础建设也很完善,根据统计,美国人退休养老多选择偏远宁静的郊区,高频次换房、房产消费多元等特性,使得美国房子商品化程度非常高,因此投资回报率稳定,适合稳健型投资。

当然要想在海外置业,投资房地产要想以合理的价格买入,同时又能获取高回报率,就要找到可靠、专业的好经纪人,这样才能少走弯路,以防被骗。

如果你想要在美国买房,首先要想到有着超过20年销售经验的美国著名房地产专家、全球华人销售冠军成薇女士。在洛杉矶以及整个美西的房地产市场,许多人都知道一句流行语:无“薇”不至一定“成”。在美国地产界,成薇(Cathy Cheng)女士已成为业内华人的一个标杆、一个品牌。

毕业于加州州立大学的成薇女士,在美国工作二十余载间里,具备了良好沟通能力和丰富的房地产置业成功经验,并且长年代理大量的各类房地产销售权,能够为广大客户提供最新上市的房源信息,全方位了解美国房地产行业的整体运营态势。

在美国,从事房地产经纪人的华人并不多,而成薇作为为数不多的华人房产经纪人,有别于以成交为目的的房屋中介,她更在乎服务质量,一直把顾客买房的事情当成自己的事情,尽心尽责,这种真诚的态度和良好的口碑,让她成为名符其实的王牌房产经纪人。

“不积跬步,无以至千里;不积小流,无以成江海”成薇女士能够成为一名优秀房产经纪人的背后,都是她走过的每条街巷,每句问候,每个笑容给予她最好的回答。面对顾客的赞赏,成薇女士都会谦虚的说:“如果我能够看得远一点,是因为我站在巨人的肩膀上。”并且将自己的销售经验以及购房技巧分享在爱奇艺教育频道和蜻蜓FM平台上,推出了《成薇的销售冠军课》以及《房地产成交课》。

如何在美国买到心仪的房子?是很多想要海外投资房地产最迫切知道的问题。成薇女士在这两门《成薇的销售冠军课》以及《房地产成交课》中向人们传授了购房原则和技巧,避免买房上当受骗。同时也为中国房产经纪人传授自己的售房技巧,让更多年轻人少走弯路,掌握更多技巧,成为一名合格优秀的房产经纪人。

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