居者有其屋 这个硬核红盘把当地房价打回10年前
徐闻凭借747套网签套数位列湛江市1月住宅网签成交榜首!一度刷新近几年来徐闻楼市榜单,其中关键原因,来自一个徐闻本地新售项目——徐闻·鼎龙城,项目首发以3字头价格推出,单日成交量突破6亿,再度引领徐闻楼市沸腾热度,楼市热点聚焦徐城。
1日时间,徐闻房价重回10年前,徐闻楼市究竟怎么了?让徐闻人排队疯抢的3字头楼盘会让徐闻再现楼市年度价值洼地吗?
房价一路看涨徐闻楼市投资核心潜力凸显
据徐闻房地产统计,徐闻房产市场2017年成交总额3.49亿元,成交均价5246元/㎡,2018年,成交总额18.54亿元,成交均价6522元/㎡,上涨幅度24.3%;2019年成交总额32.2亿元,成交均价7954元/㎡,上涨幅度21.96%,徐闻近年房价一路看涨,徐闻区域投资潜力也日益凸显,吸引了各大品牌房企入驻,深耕徐城市场,目前来看,楼市仍是徐闻人核心投资首选。
徐闻通过积极打造“港口经济、现代农业、生态旅游、流通旺县”,积极推动对外开放进程,升级立体交通配套,招商引资硕果累累,过境人流持续攀升,城市经济发展取得了长足进步,如今,徐闻现已成粤西最具发展潜力的县城之一:
在地理位置上,徐闻位于三大湾区咽喉要地,随着国家“一带一路”倡议加快实施,北部湾城市群上升为国家重要战略地区,徐闻被赋予“高标准建设广东对接服务海南自贸港的‘南门户’城市”、奋力当好湛江与海南相向而行的排头兵等,徐闻独特的地理区位赋予了自身时代使命。
在自然环境上,徐闻一直都拥有着丰厚的天然优势:位于北纬21度,拥有舒适的气候环境,且徐闻当地以农牧渔业、旅游业为主导,空气质量含氧量非常的丰富,素有“中国长寿之乡”的美誉,这些城市生态资源优势也正是宜居的重要考量标准之一。
徐闻“菠萝的海”
在这些资源优势的集中下,徐闻吸引了全国各地的旅居候鸟群体及养老群体,加之徐闻整体的布局规划:高铁、海底隧道、跨海大桥正逐步得到实现,徐闻未来投资发展值得期待。
房价重回10年前 3字头真假价值洼地?
新春时节,房企为刺激返乡回暖市场,选择在开春时期释放新年折扣大量推盘,但这个开盘以“压倒性”的3字头价格,单日热销6亿的新售项目,仍然让人不禁感叹徐闻楼市重回10年历史极值。
过去十年,徐闻最具投资价值的是哪个行业呢?想必有个答案会取得压倒性胜利,那就是房地产。特别是低洼地带的房地产,被赋予奇迹般的升值速度。在起步期到发展期,价值低洼板块由于价格相对较低,更能规避市场波动风险保持价格上行;在发展期到成熟期,价值低洼板块配套、人口和产业的迅速导入,增值红利会被加速放大,增值能力超过城市中心水平。
徐闻鸟瞰图(图源徐闻视窗)
但低房价就是价值洼地吗?显然,低价格并不全然等于价值洼地,面对楼市市场,不论是自住或是投资,都要用发展的眼光看问题,如何寻找徐闻人真正的价值洼地?
具备先天优势的地段:绝佳的地理区位的优势是基础,如同一个聚宝盆般将吸引人流、政策等区域发展的红利条件;
投资潜力大:下一个热点区域,如有明确的规划支撑以便保障区域发展规模的成长;
具备宜居的标准硬件:回归产品本身,投资或自住都需要好产品来说话;
低于市场预期的价格:一般低于市场预期的价格可以从新盘入手,价格探低到历史极值,买入即赚。
此次热销的神盘项目,徐闻·鼎龙城首开以低至三字头的售价亮相,以压倒性的价格轰动徐城,创出徐闻近几年房价新低。据了解,徐闻·鼎龙城系深耕徐闻的鼎龙集团首个城市刚需型项目,位于徐闻梅溪新城内
梅溪新城作为徐闻县城打造新城芯,西向县城中心、南向滨海新城、东向乡镇,将采取PPP模式进行建设,总投资达17亿元。据了解,梅溪新城同时也是徐闻县城中心与“两湾一角”南方冬休度假养生组团连接的重要地区,未来将承载城市产业转型升级的重要职能,成为推动徐闻扩容提质的战略要地,更是徐闻县城向东、向南发展的桥头堡。
放眼徐闻,梅溪新城不仅具备明显先天区位优势,城市政策利好也在持续向该区域倾斜,徐闻政府以高标准、高起点规划建设梅溪新城,新城的成长正加速发展,经济空间潜力巨大。
徐闻·鼎龙城项目规划图
再看看产品本身。该项目由鼎龙集团开发,该集团在粤西已运营多个为人熟知的文旅项目,包括国家4A级景区鼎龙湾国际海洋度假区、鼎龙·天海湾、鼎龙·大汉三墩等文旅大盘,此次热销的神盘尽管是一个刚需项目,但却融合集团文旅主题风格——
项目自身处于大水桥水库区域,附近有规建中的流梅溪湿地公园、大水桥森林公园丰富的森林、湿地等生态资源,在城市刚需中的自然条件可以说是比较难得的;
从项目规划来看,将打造的生命科学康养中心、学校、商业配套等,在徐闻当地市场乃至整个四五线城市的刚需项目里,也是相对少见的。
徐闻·鼎龙城售楼中心
最后看回价格,该项目3字头价格一经推出,刷新徐闻近10年房价洼地,开盘当日即售罄,一套不留。开盘当日更有不少客户凌晨入场排队,只为抢到心仪房源。据徐闻鼎龙城项目负责人透露,鼎龙城现已开放加推活动,仍以3字头价格推出,保持徐闻
既想坐拥品质生活,又想实现提前布局,躺赢城市发展红利的徐闻人,徐闻鼎龙城这波“价值和价格双重洼地”,毫无疑问,当下便是入手的最好时机,稍一犹豫,可能便又是一个10年的遗憾。
免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。
标签:
精彩阅读
-
杨振宁百岁华诞,9位科学名家带你了解科...
2022年10月1日,是著名科学家、诺贝尔物理学奖得主杨振宁先生100周... -
“晴空计划-福佑新生公益抗癌行动”在穗...
9月29日,由中国红十字基金会、中华社会救助基金会联合正大天晴发起... -
“真金白银”为企纾困!青岛经济运行延...
今年以来,青岛先后制定出台四批稳增长一揽子政策清单,包含190项具... -
营造和谐社区丨北京懋德机构联合多家社...
2022年9月28日,为迎接即将到来的九九重阳节,提高辖区老年人防范诈... -
【世界播资讯】金宝:9.30月线收官之战...
你的盈利来自于别人的亏损也就是说当有人犯错的时候市场才会出现可... -
头条焦点:王导:黄金日线两连阳,1643...
黄金1643支撑有效在其之上做多黄金黄金4小时一根长阳改变了黄金的趋... -
时讯:【孤魂黄金】黄金连续冲高之后,...
本周周评文章提到1655压制下跌中间1620反弹一次然后刺破1620之后基... -
全球视点!黄金短线一波急涨!金价正逼...
周五9月30日亚市早盘受美元走软推动现货黄金短线一波急涨金价正逼近... -
【全球新要闻】陈阿牛:黄金56-55做多;...
每个人的家乡都有他独特的味道离家越近我们的感觉也会越来越强烈村... -
民族品牌绽放国际舞台,西凤酒被印尼官...
第六届国际展望大会(巴厘岛2022)主论坛于9月29日以线上为主、线下... -
健康升级,配置开挂,米家智能空气炸烤...
空气炸锅健康、方便,但容量太小;烤箱专业、功能多、空间大,但在健康... -
全球新资讯:苯乙烯 短期承压运行
9月苯乙烯价格重心整体上移,虽然国际油市及宏观面不能给予苯乙烯有... -
精彩看点:方华富:黄金短线偏多,阻力1...
黄金周三出现大涨价格最低触及1615美元多头展开反攻日线周期价格偏... -
全球观天下!棉价 仍存下跌空间
旺季成色不足一方面,在国内新棉上市之际,供应压力增大,且新棉成... -
环球热门:董镇元:月线收关做形态 金银...
今日是十一假期的最后一个交易日首先预祝各位投资者国庆节快乐昨日... -
天天消息!技术解盘20220929
鸡蛋强势反弹从鸡蛋加权日线走势图可以看出,鸡蛋期货价格于今年4月... -
世界今头条!金汇得手:黄金1655日内多...
美元指数昨天最低价收盘今天还有一跌但是也要防止收周线再反弹上去... -
头条焦点:隐波表现与标的负相关
周四市场高开低走,依旧疲软。当天金融期权市场累计成交额43 37亿... -
天天关注:9.30—秋末悔城:黄金逼空上...
周三随着避险情绪的爆发避险资金的入场黄金在周三周四形成止跌这是... -
环球看热讯:苹果:高不成低不就——挖...
又到了开秤季,节前苹果爱好者们可能要头疼了,面对扑朔迷离的产量... -
今日热文:黄金短线一波跳水!初请意外...
周四9月29日黄金价格走软此前一天曾升至近一周高位因美国国债收益率... -
新华区老旧小区增设文化墙 赋予老房子...
争做文明邻居,共享社区温暖……在新华区铁路三角线小区沿街,一幅... -
古冶区以项目建设为总抓手 着力构建现...
今年以来,古冶区紧紧围绕市委、市政府12345总体工作布局,聚焦聚力... -
世界观察:头狼:黄金1648还是看涨
跟上狼哥就是收割黄金再次回落到1640附近但整体还是多头的控制范围... -
热点聚焦:金界传奇:黄金1658直接空,...
今天黄金折腾了一天实际上就是卡在区间震荡整理目前小时图已经形成... -
最新快讯!王导:黄金1652直接空,目标1640
黄金暴涨之后的震荡行情1652直接空止损1660目标1640现在黄金上有压... -
企业测评|中海长租公寓:资管赋能业务...
中海长租公寓作为中海地产城市运营产业群的战略组成要素,以共创美... -
“城野医生”品牌中国首家医疗美容诊所...
2022年9月29日,日式专研院线品牌城野医生城野医疗美容诊所中国首店... -
让客户加上“放心油”
民生无小事。随着社会经济飞速发展,汽车保有量急剧增加,能够给自... -
时讯:张良点金:晚间黄金1646多!
晚间黄金1646多黄金日线趋势空一小时形态见底方向转多隔夜价格冲高... -
当前观点:图灵波浪9.29晚-白银阴跌调整...
图灵看市929晚白银阴跌调整多头将再次上行80美分白银白银旱地拔葱在... -
世界视讯!图灵波浪9.29晚-黄金如期大涨...
图灵看市929晚黄金如期大涨多头剑指1680黄金黄金多头如期而至报复情... -
世界快资讯丨冯哥论金:空单速出,反手1...
冯哥论金空单速出反手164746做多欧盘我们给出164850空单回落只给到1... -
天天快报!9.29—秋末悔城:避险反抽酿修...
周三北溪管道被炸引发市场避险黄金出现强势拉升但是对待这个拉升要... -
观察:冯哥论金:黄金多头强势,谨防主...
好久不见我那些亲爱的小伙伴们你们交易还顺利吗现在我们重新出发不... -
中国绿发开展2022年度“质量月”系列活动
近期,中国绿发投资集团有限公司(以下简称中国绿发)以推动质量变... -
西部文博会数字文化馆,带您看看文物怎...
云展览、虚拟数字人、3D漫游式展览、数字藏品、数字考古……近年来,... -
倾情巴厘岛 红西凤燃亮国际高端晚宴的夜空
当地时间9月21日晚,国际展望大会(巴厘岛2022)主题晚宴暨红西凤巴... -
守护教师咽喉健康|999×龙角散“关爱教...
999×龙角散走进校园,积极践行公益事业浓浓尊师情,拳拳重教... -
【当前热闻】NYMEX原油空头进场前提,重...
周四9月29日国际油价跌逾1美元走强抑制了美元计价大宗商品需求而对... -
新动态:老马点金:黄金29号建议现价164...
消息面周四9月29日亚欧时段现货黄金窄幅震荡目前交投于1647美元附近... -
聚焦:黄金遭遇强劲卖盘打压!分析师:...
周四9月29日欧市盘中现货黄金维持跌势现报1644美元盎司附近日内大跌... -
全球即时:易维哲:黄金原油高位回落,...
黄金日内走出震荡下行走势早盘给出1659附近的空单目标位1643原油日... -
全球热门:金界传奇:弱势黄金反弹无力,...
弱势黄金反弹没有力度今天很明显就是诱多目前小时图1648受阻那就没... -
月水金火木土男主有什么病?月水金火木...
月水金火木土女主和老板娘什么关系?月水金火木土男主有什么病?月水... -
罗永浩卸任锤子科技集团总经理管志良接...
据天眼查App显示,9月27日,成都锤子科技集团有限公司发生工商变更... -
以匠心守初心,九牧王33载只为做好一条裤子
《纺织行业十四五发展纲要》在远景目标中提出,未来我国要成为全球... -
重庆输卵管堵塞专科医院报喜:五年不孕...
曹女士是一名小学老师,30岁,重庆人,已经结婚5年,生活幸福稳定,... -
每日头条!杜康:黄金回落支撑,1640直接多!
黄金1640直接多黄金昨日强势反弹突破压力下跌趋势被逆转现在开启涨... -
热资讯!郑氏点银:急速拉升终究只是反...
郑氏点银急速拉升终究只是反弹金油展开底部宽幅整理回顾昨日行情走... -
每日消息!黄金抛售潮再突袭!黄金日内交...
周四9月29日亚市尾盘现货黄金延续回调走势金价现报1646美元盎司附近... -
天天速读:银价遭遇大跌!白银日内交易...
周四9月29日欧市早盘现货白银延续跌势银价刚刚跌破1860美元盎司日内... -
【环球聚看点】又见大行情!美元飙升逾1...
周四9月29日欧市早盘美元指数维持强势反弹走势目前位于11375附近日... -
佛山美莱医疗美容医院再获高德美瑞蓝品...
近日,佛山美莱携手高德美,开启舒适填充塑型新时代。5月12日,高德... -
东莞大岭山森林公园有什么景点?东莞大...
东莞大岭山森林公园有什么景点?东莞大岭山森林公园有寺庙吗?景区开... -
贵人鸟贯彻落实全民健身战略,多元化满...
近年来,全民健身风潮席卷全球,为满足大众日益增长的体育需求,同... -
与泰雷兹相约InnoTrans 2022:开辟自主...
泰雷兹将于9月20日至23日在2022年德国柏林国际轨道交通技术展览会(... -
第五届中国农民电影节于2022年9月27日在...
乘丰而来,用电影之光辉映乡村振兴伟大征程。9月27日,以乡村振兴新征... -
华数乐邦邦家政生活数字平台招商
01平台介绍华数乐邦邦家政生活数字平台,于 2021 年 11 月上线... -
华联股份:创新是开启新消费时代的长存密码
随着新消费时代的来临,购物中心的春天来临。顺应时代的变化,加速... -
七匹狼男装以实际行动践行公益之道,重...
当环境变化让生物多样性遭受威胁,七匹狼男装以精准的洞察紧跟社会... -
企业搬迁 四通搬家再为市场树立行业新标准
一直以来,企、事业单位产生的搬家需求增长迅速,随着市场化竞争的日... -
信用卡逾期14个月怎么办?信用卡逾期9个...
信用卡逾期14个月怎么办?信用卡逾期9个月如何协商还款?小编搜集整理... -
兴业信用卡逾期1天怎么办?兴业银行信用...
兴业信用卡逾期1天怎么办?兴业银行信用卡晚还2天算逾期吗?小编搜集... -
雷区置业 仅仅是选房企是不够的
自2021年开始,暴雷几乎已经成为房地产行业日常操作。人民法院公共信... -
信用卡逾期天天打电话怎么办?信用卡可...
信用卡逾期天天打电话怎么办?信用卡可以推迟两个月还款吗?小编搜集... -
颠覆行业,引领晶球时代,金球舱晶球益...
9月27日,以《晶球时代》为主题的金球舱晶球益生菌上市会在云南丽江... -
2022上半年健合财报总营收达59.6亿元,...
近日,致力成为全球高端营养及健康产业领导者的健合集团公布了2022... -
风雨穿行山路,细雨探索水库,影酷环游...
9月25日,广汽传祺打破传统,邀请李诞、小北、吴星辰等脱口秀大咖,... -
2022政企篮球联谊系列赛事重启,鱼泡科...
9月24-25日,因为疫情中断了2个多月2022政企篮球联谊赛在成都东安湖... -
鱼泡网夺得第十一届双创大赛四川赛区第...
8月15日,省科技厅官网发布了第十一届中国创新创业大赛(四川赛区)... -
鱼泡网获评2021年度成都市人力资源服务...
日前,成都市人力资源和社会保障局公示了《2021年度成都市人力资源... -
全球微资讯!悬壶金翁:9.29黄金止跌看...
悬壶金翁929黄金止跌看涨原油紧紧跟随随缘不是得过且过因循苟且而是... -
【报资讯】黄金反弹昙花一现!金价刚刚...
周四9月29日亚市早盘现货黄金重回跌势金价短线持续下滑金价刚刚跌破... -
环球观焦点:王杨:黄金强势反弹,早盘16...
黄金1630继续空黄金继续破位新低空头走势跌势不止欧盘继续看跌不变... -
全球速讯:陈阿牛:黄金51-50做多;多头...
我们用一生的时间做着两件事情行走与选择行走的路没有行走的人生如... -
焦点热门:易维哲:黄金原油大幅反弹,日...
上个交易日黄金走出小幅探底之后的拉升日线报收一根略带上下小影线... -
威固新能源GO野 伊士曼旗下品牌威固加...
近日,全球特种材料公司伊士曼旗下汽车膜品牌威固(V-KOOL™)... -
桂庙路快速化改造工程西行隧道通车 福...
9月28日深圳迎来两件喜事,上午华润电力深汕公司小漠电厂3号、4号机... -
一汽-大众官方回应中控屏弹窗:提醒用户...
近日,一汽-大众大众纯电车中控屏导航时突现弹窗广告,引发网络热议... -
环球消息!英国央行宣布临时偿债购买,...
行情回顾国际黄金周三9月28日触底反弹大幅收涨开盘价163395美元盎司... -
天天关注:【孤魂黄金】黄金长阳一扫颓...
本周周评文章提到1655压制下跌中间1620反弹一次然后刺破1620之后基... -
天天观热点:郑棉:关注新棉报价和11—1...
上周五郑棉因新疆轧花厂较低的籽棉收购价格,大幅破位下跌,截至目... -
全球快资讯丨9.29—秋末悔城:北溪被炸...
周三黄金迎来了久违的买盘先后分别都是3亿美金入场分别提振黄金多头... -
环球观热点:美元强势叠加技术面走弱 ...
研报正文一、宏观消息1.经合组织发布中期经济展望报告称,预计今年... -
世界讯息:张文辉:黄金原油下探回升收...
黄金昨日下探回升收高打破了周初弱势下跌转为震荡反弹修正日内先行... -
每日热讯!港口现货维持紧张 甲醇期货震...
研报正文期货市场:前日甲醇主力合约一路上行,收于2739元 吨,日... -
全球最新:头狼:隔夜黄金多空单八连胜...
单子下去就是利润信狼哥就收割隔夜黄金相信非常的刺激尤其是我们紧... -
即时看!油脂走货不及预期 豆粕后期或...
研报正文【油脂】周二,BMD棕榈油收回部分跌幅,因为对于产量增加和... -
【环球报资讯】焦炭期货开工率下降 焦...
研报正文期货市场:26日,焦煤、焦炭期货主力合约下跌,JM01合约下... -
中精普康携早长静亮相中国医药卫生事业...
2022年9月23日,中国医药卫生事业发展基金会消化专委会第一届年会暨... -
环球视点!万锦晟9.28黄金多空精准把握...
还记得我周末的分析文章吗《万锦晟925周评黄金抄底中线布局将至下周... -
观察:金界传奇:黄金多单1650完美收割...
非常完美早盘黄金1623多单在1620止损之后欧盘回落1615我们果断再次... -
全球焦点!头狼:黄金空头收割后,1625...
黄金一路空收割离场了同时在1625一线反手进场多直接大阳线竖起黄金... -
北京孔庙举行祭孔大典 纪念孔子诞辰2573周年
9月28日上午,孔庙和国子监博物馆在北京孔庙举行祭孔大典,纪念我国古... -
要闻速递:杜康:黄金跌势不改,美盘163...
黄金1630继续空黄金依旧是跌势反弹继续空1630附近可以直接空现在的... -
环球观天下!图灵波浪9.28晚-黄金支撑临...
图灵看市928晚黄金支撑临近或将反弹30美金黄金黄金近期空头一直强势... -
即时焦点:图灵波浪9.28晚-白银临近关键...
图灵看市928晚白银临近关键支撑位多头有望回升白银白银的低点也是在... -
环球短讯!邓一杰:1614有机会成为历史...
黄金今年从2070高点回撤以来月线来看从前期收地缘局势影响大涨飙升... -
每日资讯:王杨:黄金日内干多两连胜,...
黄金亚欧盘继续破位新低但是破位后王杨没有继续追空而是1614现价提...