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景瑞不动产：着眼未来社区，赋能城市更新

2021-06-25 15:50:42 来源：财讯网

6月10日,由上海报业集团澎湃新闻主办的 “2021澎湃城市更新大会”在上海总商会旧址召开. 大会的主题是“有机更新与城市共建”，围绕城市更新政策、现状、难点与机遇等话题展开讨论，同时大会表彰了对城市更新做出杰出贡献的企业及个人，悦樘臻选｜上海中山公园店作为景瑞不动产公寓业态的代表作，荣获本次大会的“最佳未来社区奖”。这是市场对于景瑞不动产的认可，也是景瑞不动产在长租公寓业务领域坚持创新的成果。

以人为本的未来社区

景瑞不动产认为，随着中国城市发展从增量扩张时代迈入存量增长时代，城市更新日渐成为城市发展新常态，而未来社区的建设也成为不少企业探索创新之路的新风向。

“人”是未来社区的核心，必须要以满足人民美好生活向往为根本目的，创建更益于栖居的全新模式。

悦樘臻选｜上海中山公园店是景瑞不动产关于未来社区的一次大胆尝试。项目所处的中山公园板块是上海西部城区重要的枢纽型商业中心。国际总部、外商机构云集，汇聚了庞大的海归及外籍人士。在遵循政府一体化规划的前提下，如何通过环境整治和城市设计引导等手段，提升整体形象，完善各项功能，从而满足客群的真实需求，成为摆在眼前的重大课题。

悦樘公寓在建筑整体空间与细节感官的营造上，以该类客群的生活、社交偏好为导向，为他们的居住提供一处可以完全放松身心的心灵之所。

在外观上，悦樘公寓在审视原建筑的同时，尽最大可能的保留建筑本身的符号。形成一种既有原始的场所记忆又有现代摩登建筑的风格。而对于那些已经退出历史舞台的设计，比如黄色外立面，则采用白色真石漆取代，浅色的石材纹理和深色金属形成对比，简单而庄重的立面效果和酒店功能完美结合。灯光则置于竖条凹槽内，夜间效果明显，且使建筑与周边繁华的现代街区相统一。

对于内在的表达，悦樘公寓引入前沿的公共区域设计思路和异业合作板块，借助“共享”的思路，将长租公寓改造为融合居住、工作、社交、休闲、服务、娱乐等立体内容的一站式空间，使其成为“个性化+体验化+共享化”高端租住产品。例如，一层Lobby释放了原有门厅空间，引进日系咖啡吧，利用旋转楼梯及二楼餐厅位置，与高端割烹料理合作，特殊造型及艺术品既成为了门厅入口的对景，又满足租户日常生活需求。中间双层挑空提供了更为舒适的健身与休息区域。

赋能传统空间，引领未来更新领域

此次悦樘公寓的获奖，既表现了景瑞不动产打造未来社区的实力，也让业界看到了景瑞不动产在城市更新方面的坚持。在景瑞看来，城市更新不只是简单外立面翻新的颜值换代，而应是用资管逻辑重新为传统空间赋能。

景瑞控股凭借近三十年老牌房企的行业经验，通过洞察市场、研判趋势，明确战略转型，在原有地产开发的基础上，贯通地产上下游产业链，整合行业生态圈资源，打造“募投管退”的大资管模式，致力成为最懂建筑和生活的资产管理引领者。战略布局中，景瑞不动产更是选择以长租公寓及办公业务涉足城市更新领域，开启“存量市场”新征程。

景瑞不动产认为，城市更新是一个基于洞见市场及客户需求，对存量资产价值研判、策略定位、设计规划、建设管理、运营管理并实现资产增值和投资回报最大化的全生命周期过程。每一处“城市更新”，都渗透着悦樘公寓对于土地价值、居住需求、产业文化、生活方式等多方面综合价值的深刻理解。

景瑞控股合伙人、助理总裁、景瑞不动产总裁耿俊峰表示，未来悦樘公寓每一处物业更新，都将被置于高标准的资产管理全生命周期中来考量。

悦樘公寓的产品打造，摒弃了传统复制模式，其同一系列的产品也会因所在城市文化的差异化、客群对生活场景需求的差异化，在外立面的设计、公区的功能设置、房间的色系风格、配套服务上有所区别，真正做到以人为本。

悦樘公寓更注重“城市更新”过程中，建筑本身对于城市文脉的传承与融合，回归租住生活本质的需求，关注基于客户的生活场景的价值设计。以赋能型产品、增值型服务，通过运营撬动资本，不仅让居住品质得到保障，更提升了资产的效率，真正盘活存量物业。

从战略布局到商业模式升级，从品牌理念到产品定位迭代，景瑞不动产以“资产管理者”占位，以有价值的资产运营应对这场城市慢跑。未来在城市更新的进程中，将绽放别样光彩。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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