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想在常州买房的人注意了，避开这几个误区能省不少事！

2021-12-06 18:01:05 来源：财讯网

想要在常州落户，购房者一般需要很多的因素考虑，比如细心的人一般对房屋价格、平米、交通、周边设施......都会当做慎重考虑因素。不过，也不乏不少新手购房处处踩到误区的坑，导致各种无语。

所以贴心的小编今天帮你罗列出在常州买房的几个误区，大家看完后能避开，能为买房省了不少事！

误区一、只要价格合适，哪层都是一样住。

其实不然，买房子楼层还真有讲究。

最起码我们需要考虑选择楼层的后期居住会不会受影响。周边的因素可不可能会影响居住后的生活，综合考虑再入手。

1、房屋的采光和通风非常重要。

楼栋前后是否有遮挡：选择楼层时应该选择前后没有太多遮挡物的，因为对于大家日常居住而言，如果所购房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内如果潮湿，那么会导致墙面或者家具发霉。

所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。

2、选楼层要避免噪音。

小区中心的房子一般都是比较安静的，在这没有广场和车库，而且也没有靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。毕竟买房后入住不是一段时间，很可能是一辈子的居住环境，更要注意。

3、顶层也不要随便选。

在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象，夏季日照时长时房间会比较闷热，此外，高层住户应该自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，以便逃生。所以居住在高层尤其是顶层更麻烦。

4、设备层要避开。

有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。

设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

误区二、地段好的房子就是好。

很多人买房首选的就是地段。买房地段越好就越好？其实大部分情况下是以靠近市中心的距离来定的，通常越是靠近市中心，就被认为地段越好。

其实不然，地段好的房子不一定就好，因为大家对“好”的定义不一样，很多人买第一套房子的时候，就考虑地段还不错啊，典型的地铁房，周围配套也还可以，居住起来也方便。但是因为城市的工作岗位和机会多在另一个区域，所以他上下班会花不少时间。

因为是第一套房，所以买不了特别大的，以至于后来需求大，住房面积小，只能换房了。如果你打算生两个孩子，也没有多余的钱去买大户型的房子，那么在房子面积上一定得想清楚了。买还是要根据自身需求来看的。

抛开地段不谈，喜欢地段好的房子就朝着地段好的房子买，而如果更看重居住价值，那你有必要听听过来人的经验。常州新房：环球融创曹山未来城、环球港湾、万科新都会、龙控绿地公园道

误区三、买房不考虑开放商和物业。

1、开发商。

很多人的思想里有一个错误的点就是开放商也就是买房的时候用一用，没必要太纠结。

其实不是的！在选房子的时候不只是要针对房子进行选择，其实也是在挑选开发商的，因为房子是开发商修建的，房子的好坏也跟开发商有很大的关系，买房之前要先核实开发商的五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，如果开发商的证件不齐全的话，最好不要买这样的房子，而这两证看准确了，一般没有问题，特别是预售许可证。

2、物业好不好怎么看？

物业好不好不能看外表，关键还是要看大家对物业的评价怎么样，如果小区业主对物业的评价很高，这就说明小区物业做得还是不错的，这样的小区就可以考虑。大家还可查询物业公司的品牌知名度、曾管理履历、业界认可度以及业主口碑度等，一般物业公司资质分三级，最高一级由各级政府机关审核，这些可以上网查询了解。

好的物业能够热情并及时处理业主反馈;而差的物业，则拖拉、怠慢。这些都和你以后入住的生活各项生活质量息息相关。不得不重视！

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