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上海买房划算还是租房划算?不管怎样这些点要了解!

2022-06-21 16:44:19    来源:壹点网

上海这座城市是一个复杂的繁荣的经济体,这里的人口来自全球各地,环境也是多种多样,这座城市的包含性更强。不少外地人来到上海工作,那么在上海买房还是在上海租房是这些人必要的选择。

要知道上海房价可是出了名的全国最高,所以想要购置一套上海房产可谓是难上加难,所以很多的人都选择一个普通的上海小区租房住,同样可以落脚生活。

有人租房肯定有人买房,不管是买上海新房还是上海二手房,下面这几点一定要掌握,这样买房的时候可以尽量避免踩坑。

1、开发商是否具有商业良心:开发商就是楼盘对外交流的明信片,如果开发商喜欢弄虚作假,那么楼盘本身就具有质量安全问题。一个好的开发商不仅资金雄厚,而且市场美誉、消费者口碑、建筑元素等都会让人赞不绝口。

2、房子建筑要选框剪结构:房子的建筑问题要求一定要高,好的建筑可以为你在遇到地震、海啸、泥石流时,能保护你,将伤害降到最低。

3、在挑选户型时最好挑两梯两户:从私密性上来说,两梯两户,大大增加了隐私度,而且上下楼方便。从舒适性与对流性上来说,双向对流,通风采光度十分良好,能最大的保证生活舒适度。

4、要挑有绿化有设计感的小区:在选小区时,一定要选一个绿化设计感强的小区,绿化就是一个小区的“绿肺”、一个小区的对外明信片,如果小区的绿化没有设计感仅仅只是随便种几棵树,也吸引不了更多的买房者购买。

5、挑选户型时,要注意层高:标准的层高一般是2.8米-3.0米左右,层高越高舒适度越高,2.9米算是舒适度较高的水,空气对流顺畅,采光充裕,3米以上最好,通风度,采光度极好。

刚才说了买房要注意的 下面这些是在上海租房需要注意哪些事项,

1、租金多少拿捏好:单身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周边配备设置的情况等等都能够影响租金的多少。

2、工作娱乐都不误:减少生活成本,减短上班时间,房子的位置最好是选择距离自己上班地点较的。在选房时,从工作与娱乐生活两点考虑,将能为自己的“安居乐业”做好功课。

3、信息真实要确定:信息化时代的到来,大家往往是在一些中介网站上寻找房源,便利的同时也给了一些不法分子可乘之机。他们会网上发布虚假信息,虚报租金且将租金调低,留下联系方式,之后以交看房费、定金等方式骗取钱财。签订租赁合同时,应事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明,并保留相应证件原件或复印件。

4、租房细则不怕多:租房时在签下合同前,都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的细则。物业管理费用、水电费等是否包含在租金里。出现长租短租情况也要要写明,转租协议要事先约定。

5、遇“二房东”应谨慎:有时候会遇到一些有人想要转租自己出租的房屋的情况,那么,去租下这样的房子的时候,需要明确出租房屋给你的这个承租人是否还和原出租人有有效的租赁合同。租住转租房时,也应该与出租人进行联系,明确出租人是否同意将房屋转租给第三人,核对出租人的相关有效证件。避免“二房东”在其中占小便宜。在租住前检查房屋内租赁物是否完好,避免承担不必要的赔偿。

6、看房细节不可露:看房是决定是否租住的重要环节之一。各种细节要拿捏到位。在确定需要租住看中的房子后,应该第一时间更换锁具,最大限度的保证自己的人身及财物安全。

不管大家是在上海租房还是在上海买房  上面这些东西我相信多少会帮到大家一些  希望大家可以多看看 避免上当受骗。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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