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宁波买房怎么选?这样选房错不了

2022-06-21 16:47:45    来源:壹点网

宁波是一个比较宜居的城市,所以有不少人都选择购买一套宁波房产,以至于闲暇之余来宁波享受生活。不过随着宁波房产的火热,宁波房价也被炒的越来越高。不少人就萌生了买一套宁波二手房的想法。今天给大家带来一些有关于选房收房的小技巧跟尝试,希望可以帮助到买房的朋友。

不管大家是想买宁波新房还是二手房,下面这些选房小技巧一定要牢记;

1、选择交通比拟方便地段的新房。比如选择地铁沿线或是城市的主干道沿线,这样交通比拟便利,高低班时光就比拟短,幸福感顿时爆棚。

2、选择教导资源比拟丰硕区域的新房。比如选择小学、初中等基本教导资源比拟丰硕的区域,也就是我们经常所说的“学区房”。

3、选择商业文化比拟浓重处所的新房,这样日常购物、生涯就比拟便利了,而且购房以后,房子也有比拟大的升值潜力。

4、选择环境宁静区域的新房。如果你是一个比拟爱好宁静的人,那就选择比拟远离城市中心,靠近山或靠近水,且环境幽美、宁静的处所。

5、选择实力比拟强的开发商开发的楼盘,部分楼盘的开发商实力比拟弱,可能存在由于资金链断裂而跑路的情形,那样的话,交房就是遥遥无期了。

6、选择南北通透户型的新房,这样的房子采光、通风条件比拟好,可以防水、防潮,住起来舒畅。

买了房子之后就是等着收房,那么下面这些收房小技巧您一定的记着。

1、查看房屋是否达到交付条件。不管小伙伴你购买的是精装房,亦或者毛坯房,都需要在收房验房时查看房屋是否达到了交付条件,即由开发商提供的《竣工验收备案表》,文件中对于交付标准有相关的约定,如果开发商没有达到相关要求,购房者是不能收房入住的。

2测量房屋实际面积在验房收房时购房者最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量,一般实际面积与合同上写明的面积,它们的误差在3%以内是可以的,但是如果误差太大,就可以要求开发商多退少补,一定不能让自己吃了哑巴亏哦!

3、查验地面墙体是否开裂或空鼓如果买的是毛坯房,在验收房子的时候,最好携带一些工具,比如安全锤、粉等。尤其是一定要注意厨房和卫生间的是否存在墙面开裂、空鼓的情况。精装房的话,购房者就需要仔细检查瓷砖和墙面粉刷的情况,以免日后出现瓷砖脱落和墙面脱皮,给自己的生活带来苦恼!

4、防水验收以及电路验收在验房时。购房者还需携带手电筒、水桶等工具,一是检查厨卫的防水情况;二是全屋的开关、插座以及线路配置情况。

5、检查门窗及玻璃质量绝大多数购房者在验房时都会忽视的小问题,就是没有去检查门窗以及玻璃这些细节。大家在验房时一定要注意检查门窗是否安装好,是否有破损情况出现!

许多人买房都是买的期房,在这期间免不了要在宁波租房对付一阵子,这里建议您选这一个离你买的楼盘比较近的宁波小区租房,一是可以平时多观察自家楼盘的进度,有什么问题能及时沟通,而是可以提前熟悉这周围的生活环境。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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