您的位置:首页 >资讯 >

无购房资格买房交钱后会怎样?

2022-09-19 11:49:42    来源:壹点网

买房是大事,所以更需要慎之又慎。今年各大部门以及各地方都相继发布购房风险,其中一条就包括关于骗取购房资格的风险。个别不法中介能够“帮助”无资格的购房人取得购房资格等现象,很可能会给购房者带来巨大风险隐患,同时也严重扰乱着房地产市场秩序。

很多城市都限购,所以购房资格是买房前核验的第一步。有些人明知自己没有购房资格还要硬闯,听信别人承诺,最后只能落得个房财两空。当然也有个别人不知道自己有没有购房资格,所以,买房前要了解当地的购房限购政策,问清楚本地户籍和外地户籍在限购上的差别。

如果你不具备购房资格,那么很可能后无法备案,当然后续的贷款也就无法顺利进行了,这时可能需要自筹资金,一旦违约就将面临巨额的违约金。即便是你顺利交了钱,房子到手了,但是你也无法办理不动产登记证,实现真正过户。

因为你根本就没资格买房,你却非要买,代价肯定要自己承担。如果人家够狠,把房子再卖给别人,你就是觉得再冤你也没地说理去。

所以,购房者在买房前一定要核实自己的资格,如果资格不够,一定不要听信那些承诺给你办理资格的人,多数都是坑。一旦跳进去,一个接一个的连环风险你都防不胜防。

下面我们看两个案例。

2月11日,北京青年报报道称,买房人戴某没有购房资格,不过仍然跟房产公司签了认购书,但后来戴某因未按约定付款,协议也就失效,但5万元定金不给退。于是,购房者把房产公司告上了法庭。

我们直接看怎么判的吧。

江苏句容法院审理后认为,双方的认购协议应该解除,但房地产公司收取的 5 万元应予返还。因为戴某不具备购房资格,且房产公司是专业单位,应对认购协议的签订承担主要过错责任,其收取的 5 万元应予返还。戴某也明知自己没有购房资格却签订认购书也有一定的过错,该案诉讼费应由戴某自行负担。

2月10日,九派新闻报道称,卢女士在中介的介绍下,明知自己不具有购房资格,但在置业顾问的热情推荐下,她签订了认购书并交了两万元定金。或许心里不踏实,2天后反悔要求办理退款手续。

开发商称交定金无需审核购房资格,购房者承认存侥幸心理,双方争执不下,各说各理。据了解,后来因为有电视参与,开发商已同意卢女士办理退款手续,没有走上法庭。

两个案例,对购房者来说,结果都算比较好,因为钱都退回来了,损失都不大,他们算是比较幸运的,但不是所有人都会这么幸运。作为购房者,一定记住,不要心存侥幸。多地已经郑重提醒,房地产开发企业或中介机构协助购房者规避限售政策的,就是风险。

购房者要知道,如果购房者签署了《商品房认购书 》及《认购须知》,并且详细列明了当地房屋限购政策,而且现场也有相关文件及政策公示,那么购房者再要求进行退款或许就很难了。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

标签:

精彩阅读

要闻速递:杜康:黄金跌势不改,美盘1630继续空!

环球观天下!图灵波浪9.28晚-黄金支撑临近、或将反弹30美金

即时焦点:图灵波浪9.28晚-白银临近关键支撑位,多头有望回升

环球短讯!邓一杰:1614有机会成为历史大底吗?

每日资讯:王杨:黄金日内干多两连胜,美盘震荡高抛低吸!

关注:王导:黄金1631空单获利,继续看瀑布

海南跨境进口迎来新商机,港免跨境购打造“全民共享”创业平台

​2022中国农民丰收节---第五届中国农民电影节启动

天天看热讯:欧佩克减产在即?油价 又双叒 稳了?

全球快看点丨黄力晨:空方强势  黄金价格继续看跌

通讯!何小冰:黄金破低仍要看延续性,原油低点切换区间 09.28

世界动态:易维哲:黄金原油开始小幅分化,黄金继续做空

南京的梅花山在哪里?梅花山景区开放时间是何时?

长沙洋湖湿地门票免费吗?洋湖湿地公园能骑自行车进去吗?

信用卡逾期收律师函怎么办?信用卡逾期被起诉立案后怎么解决?

信用卡经常逾期不还会怎么办?信用卡逾期20天了有什么后果?

工商信用卡逾期废卡怎么办?信用卡逾期20天了该怎么办?

农行信用卡逾期一年怎么办?信用卡逾期能协商只还本金吗?

杭州2022年亚运会特许商品《心心相印·三连印》发布仪式正式举行

Skyee | 卖家们都需要知道的亚马逊广告扣费逻辑

【报资讯】9.28总结-秋末悔城:趋势总结!必看必有所得!

焦点资讯:掘金者原油晚评:原油维持早盘计划,77.8继续做空!

环球视点!郑氏点银:黄金逐步打压走弱将试探1610,原油继续考验76

瑞得生参展加拿大健康展会,多组分人参皂苷受热捧!

世界通讯!金界传奇:黄金1615继续买入!!!

热消息:9.28欧盘—求模糊此恨:3天9空黄金顺势捡钱!做空唯一解

焦点要闻:9.28欧盘—秋末悔城:3天9空黄金顺势捡钱!做空唯一解

天天热点!杜康:黄金破位新低,欧盘1630继续空!

速递!头狼:早盘黄金1631现价空以及1629加仓空,四连胜收割

万豪旅享家推出“万味奇遇”餐饮主题活动

长江实业全新超甲级商业地标 长江集团中心二期设计理念以人为本

极度未知20周年之HyperX Alloy Origins Core键盘联名安踏新体验

吃饭睡觉打豆豆是什么意思?企鹅吃饭睡觉打豆豆笑话怎么说?

能隐藏起来的小米电动晾衣架!

《少年行 暮年归 血浓于水一家亲》再观《黄塬厚土》有感

热烈庆祝安安整理-静园茶文化合作签约

工商银行信用卡积分多久清零? 信用卡积分怎么获得?

“人民出行”再次亮相赣州街头,服务群众低碳绿色出行

孙宇晨UDC活动获韩媒全方位报道,波场“韩国路线图”呼之欲出

IHG优悦会携手品牌大使童瑶女士及合作伙伴蚂蚁集团倡导绿色出行

天猫国际发布全新业务策略,聚焦“好货、好服务、好逛”

助力2022年卡塔尔世界杯品质出行LEVC TX5特别定制版车型下线交付

如何在Z世代脱颖而出?既要能干饭,还要会做饭!

全电全面铺开,你关心的销项、进项升级相关问题都在这儿了

16岁女生54秒扑灭起火摩托车太帅了!不能用水扑灭的火灾有哪些?

广阳区持续推进重点河流管护项目建设 水环境面貌焕然一新

今年前8月河北省对欧盟进出口397.5亿元 增长12.2%

陶氏公司5G生态系统交互平台正式上线,全方位展示面向未来通信的有机硅解决方案

河北省地方标准现行有效数量达2935项 居全国前列

全国示范!黄冈这家企业入选“国字号”名单!

手表品牌排行榜怎么选?沛纳海赠你一“腕”明月

焦点资讯:图灵波浪9.28-黄金短期震荡、空头将继续考验1615

当前报道:图灵波浪9.28-白银逼近重要支撑、18.12或探底回升

天天精选!黄金短线突然跳水!金价逼近1625美元 机构:黄金、白银和原油最新技术前景分析

世界热点!FPG财盛国际:黄金空头期权减少,俄罗斯欲将干预原油?

焦点热文:掘金者原油早评:原油短线继续看跌,77.8入场做空!

东方盛虹盘中跌停 六处资产以转让起始价格成交

米家透明蒸汽电饭煲惊艳上市,揭开电饭煲创新之谜

天天亮点!上市公司掀外汇套期保值热潮

环球聚焦:大商所出台国庆节假期市场风控措施

全球短讯!黄金目前处于熊市,机构为何预测明年有望反弹至1900美元?

全球要闻:光大:11月加息压力仍存 黄金或试探1600关口

世界今头条!【孤魂黄金】黄金如期回踩次低点,能否收涨视为关键

环球今热点:花生逆市大涨背后的逻辑——进口矛盾缓解,供应预期悲观

今日讯!王导:黄金1640下方继续空,目标1600

快资讯:螺纹钢和热卷 哪一个向上潜力更大?

天天短讯!9.28日评—秋末悔城:黄金低位整理,持续高空唯一出路

天天最资讯丨头狼:黄金1631现价空

公益直播丨知名个人成长作家张德芬:教你活出想要的幸福关系

世界热点!金汇得手:黄金低位震荡,1631日内多空分水

环球关注:大涨行情一触即发!?大多头:两大利好来袭 黄金明年将飙升至1900美元

【环球新视野】杜康:黄金1638空下跌获利,明日再战!

世界热门:资金大肆逃离黄金ETF!唱空声不绝于耳 金价势将跌穿1600美元?

关注:头狼:黄金空单全部在1634收割离场

天天快消息!张良点金:晚间黄金1635入场空!

环球快看:图灵波浪9.27晚-白银低位宽幅震荡,探底临近尾声

环球信息:王导:黄金1646下方继续空,目标1600

天天视讯!外汇界新一:美联储今晚发言还能让黄金下跌吗?

全球通讯!杜康:黄金反弹遇阻,美盘1640继续空!

焦点速讯:头狼:黄金1642承压,继续空,下方看1600一线

世界时讯:图灵波浪9.27晚-原油弱势反弹、空头剑指75

每日精选:黄金多头不要高兴太早!分析师:金价后市恐还要大跌逾35美元

2022款瑞虎3x 对比远景X3 PRO,谁是适合年轻人的入门级精品SUV?

焦点快播:金界传奇:预期黄金先反弹1670再跌!

每日热闻!大行情!美元跳水、黄金大涨 金价刚刚突破1640 欧元、英镑、日元、澳元和黄金...

全球热推荐:技术形态很“丑陋”!白银日内交易分析:银价达成首个目标价 后市仍有大跌风险

【环球报资讯】掘金者原油晚评:原油保持早盘观点,77.65继续做空!

天天实时:何小冰:黄金原油空间箱体震荡,时间循环加速 09.27

观热点:易维哲:黄金原油开始走同步走势,反弹修复完成继续开空

妯娌的三国时代大结局是什么?冯雪最后和谁在一起了?

宠物品牌IP的跨界突围,素力高发布首款毛茸茸NFT

我爱男保姆大结局可可去了美国了吗?方原和陆晴在一起没?

天龙八部带头大哥为什么要杀萧远山?天龙八部跟射雕英雄传的关系是什么?

世界新资讯:9.27金市健言:纳指反攻冲锋路上别掉队!否则只是娃娃兵!

焦点快播:郑氏点银:黄金连阴加速走弱出底,原油同步进行

环球观点:杜康:黄金下跌趋势,欧盘反弹继续空!

天天新动态:突发行情!黄金短线大涨 金价突破1636美元 黄金最新日内交易分析

天天热头条丨国际金价短线上看1644美元

女子流产5次被前男友索要12万彩礼 实际转账多为必要生活花费

妈妈教爨姓儿子写名字时崩溃是怎么回事?全世界姓爨的有多少人?

助力县域经济腾飞 超大型城市综合体“亮相”灌南

每一面,皆赢面!“新时代全优家轿”艾瑞泽8惊喜上市,宠粉价10.89万元起

护黄河生态,集泰水漆助国家管网东营油库迁建项目顺利中交

集泰股份参编《定制门窗工程技术规程》,助力门窗产品提档升级

集泰股份牵头编制《粘接型导热灌封胶》团体标准,已发布实施

科勒亮相2022可持续设计峰会 为美好环境而设计 许以更好的未来

KOO钱包业务员满意度评价好评连连,用服务提升金融体验

德华安顾人寿心系基层医务工作者,为山东省“业务院长”捐赠价值7760万元团体意外险