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李嘉诚拟出售京沪500亿资产？长实集团正式回应

2020-09-10 11:12:07 来源：金融看客

日前有消息称香港富豪李嘉诚旗下的长实集团拟出售位于北京、上海的两处价值达500亿元人民币资产。对此，长实集团进行正式回应。

据传长实集团今次出售的资产是住宅和商业综合体，分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目，以及上海普陀区高尚领域综合体项目。而该笔交易起初主要以北京逸翠园二期为主，附带上海高尚领域一部分资产，长实有意将两处资产整体打包出售，令总价值相应增加。

逸翠园项目位于北京市东四环与东五环之间的朝阳区姚家园地段，是北京中央商务区CBD周边不可多得的低密度高档社区。该项目一期已售完。该项目定位于“城市高档低密度住宅”，距离主要商务区CBD和东二环较近，并且密度不高，小区整体档次高。

长实集团在20年前以7亿元的价格买下这片土地，直至2019年才开工建设，北京项目部分楼体已封顶。

而上海高尚领域位处上海普陀真如副中心核心地段，项目总建筑面积近120万平方米，是上海中环内在建最大规模地标性城市综合体项目，规划有行政公馆、高级住宅、商业领地、星级酒店及商圈地标五大功能于一体。行政公馆空间灵活既可作办公之用，亦同时满足各种生活所需。标准单位面积约106至170平米。

一名接近交易的知情人士透露，融创中国有意接手。这不是融创中国第一次接手长实集团资产，2019年10月，长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创，作价超过40亿元。

长实集团回应称：“市场上很多人对我们的项目感兴趣，不代表我们需要出售相关资产。”

李嘉诚之子李泽钜此前在答记者问时就表示，集团一直有在内地投资，从无计划过离开内地。目前，长实集团在内地拥有的房地产项目逾50个，分布在20多个城市。地产业务以外，屈臣氏零售网络去年在内地开设了450家新店，目前屈臣氏于内地的店铺数目已超3800家。

抛售中国资产是李嘉诚旗下公司近些年来的常规动作。据不完全统计，2011年至2020年期间，李嘉诚累计抛售资产项目超过25个，套现超2700亿港元。

2013年8月，李嘉诚以26亿元人民币的价格出售广州西城都荟广场。

同年10月，李嘉诚以89.5亿港元出售上海陆家嘴的东方汇经中心。

2014年，李嘉诚以57.5亿元人民币的价格，卖掉北京三里屯地标建筑盈科中心。

2015年，李嘉诚以5.2亿元人民币的价格，出售香港新界商业地产物业盈晖荟等。

2016年，李嘉诚以230亿港元的价格，出售上海陆家嘴世纪汇广场的物业发展项目。

2017年，李嘉诚大手笔卖掉4个香港项目，其中以402亿港元出售中环中心75%的股权最受关注。

2018年，李嘉诚以25.6亿元人民币的价格出售北京京通罗斯福广场。

2019年，长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给融创中国，作价超过40亿元。

2020年7月23日，长实集团以78.47亿元的交易对价，出售开发时间长达16年的成都南城都汇项目的住宅、商业单位，以及停车场。

据长实集团8月初公布的今年上半年财务报告的数据显示，长实集团实现收入(包括摊占合营企业之收入)363.23亿港元，同比增加6.81%;股东应占净利润约为63.60亿港元，同比减少57.96%。