您的位置:首页 >资讯 >

杨在明律师:以专业方法和丰富经验化解企业拆迁难题

2022-10-17 15:23:41    来源:壹点网

几年,房屋拆迁一直是我国在城市建设发展的重要途径。从长远角度来看,拆迁是一种美好的国家城市规划,但从我国的拆迁实践来看,却是以牺牲一部分人合法权益为代价而推进的。在此过程中,尤以企业的损失最大。“一家中小企业陷入拆迁纠纷,将会影响背后无数名员工,无数个家庭的幸福生活。”北京在明律师事务所主任杨在明表示,作为拆迁维权律师,要用专业的法律知识、纯熟的办案技巧,尽最大的努力,捍卫当事人的合法权益。

杨在明律师从1995年执业至今逾二十五年,多年的执业经历,使杨在明律师在办理企业拆迁业务上有着专业的方法和丰富的经验,擅长以协商、谈判、诉讼等多元化方式帮助企业化解复杂纠纷,取得最优结果。

专业技巧助企业扭转乾坤

企业不同于一般的被拆迁主体,具有一定的复杂性。企业拆迁涉及的补偿项目范围广,包括地上物的损失、停产停业的损失、品牌价值的损耗、员工的安排、税收、环保等一系列现实诉求,但法律上没有明确的维权参考路径,导致实践中出现大量模糊地带。

“其中最突出的特点之一在于企业拆迁价值很大,通常在百万到千万不等。这部分资金对于企业来说,很可能起到影响生死存亡的作用。”杨在明表示,同样地,在开发商或是政府那里也是一块“肥肉”,有些拆迁方甚至会不惜用各种手段逼迫被拆迁企业搬迁。

河南拆迁户卓先生就曾陷入过一起企业强拆纠纷。1978年,卓先生回老家建造了2000多方米的厂房,用于开厂。可没想到,2019年,村干部和镇政府工作人员突然找到卓先生,多次警告其厂房属于违章建筑,要求其自行拆除。次年6月,卓先生的厂房遭遇了强拆。事后,卓先生向公安机关报案,并向多个政府部门反映情况,但赔偿问题一直没得到解决。

卓先生多番打听,联系到了杨在明团队帮他代理案件。杨在明团队仔细梳理案情,发现相关证据对卓先生非常不利。拆迁方一口咬定案涉地区属于政府治理违法建筑,不予赔偿,并提供了省政府的文件。

作为一个有多年实战经验的律师团队,察觉出该案不会仅是拆除违建这么简单。用了一周时间,在明团队再次对案件材料进行了整理,并采取了专业的分析方法,找到了关键线索。

为了探明案件的真相,在明团队又到达案件现场,做了一次详细调查。通过一系列合法手段的不断争取,最终发现,卓先生的厂房在2019年已经列入市政府修路的重点项目征收范围内,而不是拆迁方所说的“因为2020年拆除违建项目被拆除”。真相被还原后,在明团队帮卓先生争取到了公、合理的补偿。

丰富经验促成企业和谐拆迁

企业拆迁最理想的状态是,征收方为被拆迁企业提供一个合适的新场所,方便企业继续生产经营。但实践中,往往没有这样便利的条件,只能通过现金进行补偿。而一旦企业按照征收方的要求,对停产停业等损失进行常规评估,很难得到应有的赔偿。甚至在一些案件中,出现拆迁方违规操作、非法指定拆迁机构、暗中故意降低评估价格等评估陷阱,令企业损失惨重。

不久前,杨在明就帮云南的郑先生处理过这样一起落入评估陷阱的案件。郑先生的厂房建筑面积一万多,占地面积达八千。如果按照正常市场价值衡量至少能值八九千万元。但征收方指定评估机构的评估结果显示,厂房价值仅为一千万元。拆迁方希望拆除房屋,要求郑先生尽快签字确认。郑先生非常焦虑,连忙托人找到了杨在明律师,希望帮他维护权益。

凭借丰富的办案经验,杨在明律师在电话中提醒郑先生不要随意签字。同时注意保留能证明房屋价值的相关证据。第二天,杨在明律师到了云南后,帮郑先生与拆迁方进行了充分协商沟通,重新商定了另外一家评估机构再次进行评估。并陪同郑先生在入户实地查勘、初步评估结果公示等阶段与估价师沟通探讨,询问了解具体的评估方法。有了杨在明的专业指导,最终郑先生拿到了合理的评估结果,得到了应有的补偿。

此外,企业拆迁还面临着一个难题。作为经营主体,在税务、工商、消防等方面和政府有着千丝万缕的关系。如何既能减少拆迁给企业带来的影响,又能避免和政府起正面冲突,是每位企业被拆迁方所关注的。多年的办案经验,造就了杨在明敏锐的洞察力。一个企业拆迁案件拿到手,很快可以判断出,与政府沟通时,什么时候该据理力争,什么时候可以适当妥协。

“专业拆迁律师在帮助企业设计拆迁方案时,要进行系统规划。帮企业分析利弊,把握与政府打交道的尺度。”在杨在明看来,拆迁维权并不是你死我活的搏斗,而是利用丰富经验进行的话语权博弈。作为律师,要理解企业所处的困境,找到各方的利益衡点,从而尽快化解矛盾,达到和谐拆迁的共赢效果。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

标签:

精彩阅读

每日报道:王导:黄金1660多大涨,1665、1668再多

每日观察!中金怪杰:周五关注1673分水岭先空~

入手即省钱,用车更无忧,2022款瑞虎3x好看好享好安心

热烈祝贺深圳科莱士光电科技有限公司再次斩获多项大奖!

懒人必备的护肤产品,真珠美学一瓶养出理想好肤质

spf是什么意思全称是什么?防晒霜50+好还是30+好?

多少爱可以重来演员表都有谁?多少爱可以重来冯佳慧结局如何?

篱笆女人和狗演员表都有谁?篱笆女人和狗讲述了什么故事?

向东是大海演员表都有谁?向东是大海华飞的身世是哪一集?

传统正畸or隐形矫治 海斯口腔郑峰医生带你深度了解

宝宝dha什么时间吃效果最佳?澳乐乳dha让孩子赢在起跑线

金强涂料高建锋:延续服务优势 坚持创新驱动

redess是什么牌子鞋?红蜻蜓鞋子的正品是什么标志?

mtmit是什么牌子的包包?mtmit包包质量好吗?

Soul App张璐团队建造社交元宇宙 新玩法激活Z世代新自我

青春期电影女主角叫什么扮演者是谁?青春期是几岁到几岁之间?

宝弟是谁的儿子?泪洒女人花素云生了几个孩子?

时宜为什么有前世记忆?周生如故周生辰为什么被剔骨?

科技之美,逆龄奇迹——初普TriPollar奇迹美容仪体验馆重庆站

全球速看:早间黄金1663直接空!原油88上多单持有!

世界热头条丨黄金反弹“昙花一现”!金价刚刚再度跌破1660美元 机构:黄金、白银和原油...

当前最新:王杨:黄金昨日干多两连胜,早盘1655继续多!

【快播报】图灵波浪10.14-黄金探底回升、反弹指向1686

天天亮点!图灵波浪10.14-白银探底完成、18.70开启做多

辛集招商引资汇聚发展新动能 项目建设持续提速

中海长租空间产品力的实践与思考

环球通讯!玉米 维持窄幅波动

【环球时快讯】甲醇 继续振荡下行

环球要闻:技术解盘20221014

世界今日报丨股指当月合约临近到期

世界最资讯丨陈阿牛:黄金47多66平;多头不破不立

世界动态:10.14—秋末悔城:CPI大洗盘,调整之余引深思

世界今头条!美消费者物价升幅高于预期,金价触底反弹加剧震荡

快播:王导:黄金现价1660直接多,目标1700

每日速递:美豆强弩之末?豆粕离谱基差为哪般?

今头条!头狼:黄金反弹昙花一现,1674继续空

丰南区加大公园绿地建设力度 让绿意渗透大街小巷

世界快资讯丨佳能600D用什么镜头好?佳能600D有什么特点?

全球讯息:红米note3好用?红米note3相关评测详情?

快资讯:Safari是什么意思?Safari产品有什么特点?

环球快讯:联想p70怎么刷机?联想p70刷机有哪些注意事项?

今日播报!夏普42寸液晶电视尺寸是多少?夏普42寸液晶电视有哪些推荐?

焦点热门:华硕笔记本官方报价是多少?华硕笔记本测评介绍?

观热点:诺基亚手机价格表一览?诺基亚智能手机系列有哪些?

每日速读!头狼:黄金如期抵达1660下方,这就是果断

天天微资讯!杜康:黄金日内先多后空三连胜,美盘反弹继续空!

当前关注:秦氏金升:10.13CPI打压金价,黄金行情走势分析及操作建议

环球信息:李弈善:1682空单35个点到手,中线还有40个点空间!

每日时讯!头狼:黄金1656空以及1654持续空,短短10分钟6连胜收

全球头条:图灵波浪10.13晚-白银多头启动、或将打破格局

全球快资讯丨陈阿牛:黄金67多76平;晚间回撤做多

焦点!杜康:CPI数据来袭,美盘1685压力空!

【天天快播报】金荣中国:金价天图底头肩反弹,考虑金市多单买入。

环球动态:头狼:晚上CPI数据,黄金继续看1660下方

必胜客助力消防安全科普 济南首届消防少儿绘画大赛启动

头条焦点:国际油价反弹,IEA警告OPEC+减产带来双重风险

强势出圈!贵人鸟联合三国杀推出联名系列新品,你pick哪一款?

创二代来啦|16年植树经历引发两代人共鸣,家居业后浪大开环保“脑洞”

艾瑞泽8上线后,星瑞、长安UNI-V 纷纷表示:压力山大,智能科技比不过

北京八维教育丰富开发者“武器库”,洞察行业发展趋势

世界观察:掘金者黄金晚评:黄金空仓者继续做空!

全球即时看!掘金者原油晚评:原油维持早盘思路,准备87做空!

当前要闻:轩锋—黄金震荡静CPI,原油短多先下一城!

观察:劲爆行情一触即发!美国CPI数据恐掀市场风雨 欧元、英镑、日元、澳元和黄金最新交易分析

天天百事通!白银难逃进一步抛售!白银日内交易分析:银价跌破关键水平 恐再大跌2%

“让世界爱上中国造”,集泰水性漆服务格力珠海新基地

仲景食品新品香菇蚝油上市,树立健康蚝油新标杆!

观焦点:space是哪个键?各种电脑键位名称是什么?

焦点热议:联想旭日125怎么样?联想旭日125性能评测?

实时焦点:手机qq如何批量删除好友?删除步骤有哪些?

环球今日报丨华帝抽油烟机怎么样?华帝侧吸抽油烟机有哪些特点?

焦点快播:家庭无线监控摄像机品牌有哪些?家庭无线监控摄像机型号有哪些推荐?

动态:vertu手机多少钱?vertu手机官网报价是多少?

全球最资讯丨iphone5拆机图解?iPhone5它内部的构造怎么样?

当前要闻:飞利浦搅拌机hr2094多少钱?飞利浦HR2094的的评测?

天天观热点:华为c8812怎么刷机?华为c8812刷机教程是怎样的?

全球球精选!优派平板电脑怎么样?优派平板电脑性能如何?

今日热门!金都城:低位震荡予以等待有效破位指引方向!

世界热讯:郑氏点银:黄金底部展开区间整理待下破,原油循环轨迹已显露

世界消息!杜康:黄金回落支撑,欧盘1667现价直接多!

视焦点讯!小心黄金重大破位行情!黄金日内交易分析:若跌破关键支撑 金价料再大跌30美元

世界百事通!黄力晨:市场静待CPI 金银方向偏空

2022年第十一届国际培训产品博览会招生招商工作全面启动,11月17-18日在深圳举办

茅十八什么电影中的人物?电影里茅十八到底死了没?

冈仁波齐电影经典句子有哪些?冈仁波齐是什么意思?

好看的日剧有哪些?日本最经典十大古装剧推荐

手表钢带如何换皮带?女士手表钢带好还是皮带好?

丁隐是什么电视剧里的人物?丁隐最后和谁在一起?

三十而已林有有是谁演的?星汉灿烂万萋萋是林有有吗?

小鱼儿与花无缺小仙女第几集出现?小鱼儿与花无缺小仙女扮演者是谁?

2022CATC童模盛典官方发言人黄姚婉尔

2022CATC童模盛典官方发言人朱皓轩

俄而雪骤的骤好在哪里?俄而雪骤出自哪里?

开放数字藏品权益 拓文旅发展新思路

得病住院信用卡逾期怎么办?信用卡还不上最好的解决办法是什么?

信用卡逾期一年多呆账怎么办?信用卡逾期变成呆账有啥后果?

信用卡逾期给停了怎么办?信用卡逾期七天利息怎么算?

信用卡有逾期销户了怎么办?信用卡逾期七天补救来得及吗?

招商信用卡逾期7天怎么办?信用卡账单日和还款日可以修改吗?

光大信用卡逾期几年了怎么办?信用卡逾期可以协商吗?

5D胶原光保姆级抗衰入门指南

世界热点!郑商所调整内地指定棉花交割仓库升贴水

天天精选!光大:美联储鹰派预期依然较强 金价短线继续承压

短讯!小钱期市:黄金原油10月13日操作建议

当前通讯!易维哲:黄金暂时震荡,原油持续偏弱

热议:王杨:黄金昨日干多大涨,今日1670干多看涨!

焦点快报!通过“基差贸易+境内外采销”服务中小企业

全球变暖如何影响海洋生命?新研究揭示历史上海洋缺氧区缩小原因